Linda mansão de canal com vaga de barco em cond. com praia privativa

Ref.: 9290

PortoGalo

Condomínio Portogalo

Portogalo

Angra dos Reis - RJ

Área do terreno 5.500 m²

Área construída 1.000 m²

Área útil 1.000 m²

Quartos 5 5 suítes

Banheiros 7

Vagas 8

Venda R$ 9.800.000

IPTU (anual) R$ 40.000

Condomínio R$ 2.000

Descrição

Linda mansão no canal do condomínio PortoGalo, em Angra dos Reis-RJ.
Casa com 5 suítes, sendo uma master.
Casa de caseiro
2 quartos de empregada
Linda piscina com sauna integrada.

A casa está em perfeito estado com todos os equipamentos.
Tem um belíssimo Jardim e conta com Som ambiente em toda a parte externa de lazer e áreas sociais ( sala de estar, varandas segundo pavimento, jardim piscina, churrasqueira e sala de repouso).
São 2 terrenos contíguos já remembrados um com uma pequena mata ( que pode ser retirada ) com 2,370 m2 .
Outro com 3,125 m2 onde está a casa principal, casa de caseiro.
A área construída é de 1,000 m2.
Composta no terceiro pavimento por 5 suites sendo uma Master .
Todas com varanda e vista para o canal e Ilha Grande.
No segundo pavimento temos uma ampla Sala de estar, Bar, Estar externo, Home Theater, Lavabo, Sala de jantar, Copa , Cozinha, além de área de serviço ampla com tanques , Maquina de lavar, mais dois quartos de empregada e um banheiro.
Toda a parte social é contemplada por ampla varanda em todo o pavimento, sob o telhado que forma um grande Umbrelone.
No primeiro pavimento estão situados a Piscina, Salão de jogos e TV com lavabo, Churrasqueira interna e sala de almoço, Sala de repouso, Lavabo, Ducha, Sauna a vapor com acesso direto a piscina e Vestiário, além de na parte posterior termos um deposito de material, banheiro de serviço e atelier.
Também localiza-se uma pequena garagem para motos e área para freezer e demais utensílios.
A área do primeiro pavimento/ piscina está protegida por área coberta com telhado com mais de 250 m2 , estilo umbrelone.
No nível do canal temos um deck de madeira com Finger flutuante para 2 lanchas de 45 e 60 pés, guindaste no deck para lancha até 30 pés.
Nesse mesmo nível tem um espaçoso Apoio Nautico para guarda de botes, boias , equipamentos de pesca, etc... (sob o gramado do jardim ) e ainda tanque e bancada para limpeza de peixes.
A casa tem acesso por duas ruas.
Na parte superior do terreno, Casa de caseiro completa com 2 quartos , sala, cozinha e área, e sob essa , mais uma suíte para uso de motorista/ marinheiro independente da casa de do caseiro.
Grande cisterna com capacidade aproximadamente 30 mil litros de água , mesmo não tendo problema de abastecimento de água no condomínio.
Aquecimento por boilers.
Ventiladores Hunter Douglas em todos os ambientes.
Conta ainda com algumas árvores frutiferas no jardim dos fundos.